Ons Verhaal

Al sinds de zeventiende eeuw markeert de locatie van de huidige Naeff-flat een belangrijk punt in Velp. Oorspronkelijk stond hier het bescheiden Heerenlogement, dat vanaf 1920 uitgroeide tot het statige Hotel Naeff. Met veertig kamers, centrale verwarming, een elektrische lift en zelfs een tennisbaan bood het hotel destijds modern comfort aan vakantiegangers en dagjesmensen.

Tijdens de Tweede Wereldoorlog veranderde Hotel Naeff ingrijpend van functie. In februari 1944 vestigden de SS en het Polizeigericht zich in het gebouw, waarna SS-officier Rauter in de nacht van 17 op 18 september 1944 het hotel in brand liet steken om dossiers te vernietigen. Na de bevrijding kwam het terrein in 1946 terug in particuliere handen en werd het kort daarop verkocht.
Eind jaren vijftig maakte het oude hotel plaats voor een geheel nieuw woonblok, ontworpen door Velpse architect Jan Naeff. Sinds 1959 bieden de 28 appartementen – met op de begane grond winkels en voorzieningen – huisvesting aan talloze bewoners en vormt de flat een vertrouwd onderdeel van de Dorpsstraat.

In 2016 bleek uit een verplichte balkoninspectie dat de betonnen balkons waren aangetast door betonrot. Toenmalig voorzitter Jan Nijenhuis van de Vereniging van Eigenaren zag een kans om deze noodzakelijke herstelwerkzaamheden te combineren met een duurzame verbetering van het hele gebouw. Samen met Balco, specialist in balkonconstructies, en een extern energieadviesbureau stelde de VvE een integraal renovatieplan op. Dankzij financiering door het Warmtefonds en een voorschot van € 400.000 door de gemeente Rheden, kon het plan begin 2022 in uitvoering worden genomen.

Aannemer Reinbouw en Balco voerden de werkzaamheden in het voorjaar van 2022 uit: het dak en de gevel kregen hoogwaardige isolatie, alle kozijnen werden vervangen door HR++-glas met CO₂-gestuurde ventilatie, en de balkons zijn volledig vernieuwd. Inmiddels wonen de bewoners in een energiezuinig, comfortabel gebouw dat klaar is voor de komende decennia.

Deze renovatie laat zien hoe een bouwkundig monument uit het verleden – van Heerenlogement en hotel tot flat – kan worden behouden én klaargestoomd voor de toekomst, door de inzet van bewoners, gemeente en specialisten.

Bron: garantiegids.nl